三重県亀山市で建替え・解体・土木・配管工事の事なら吉田工業株式会社にお任せ下さい

長期間の入院や海外赴任、相続された不動産。
当社がお客様の空き家を巡回・管理いたします。人の出入りがない住居は、それだけ不法侵入されやすくなっています。

無断駐車やゴミの不法投棄、空き巣などの被害から大切なお宅を守る意味でも、外出時の自宅管理は欠かせません。
郵便物やチラシの回収、草刈りや清掃も当社におまかせください。

長期間の外出時や住まなくなった空き家の管理は当社におまかせください！

空き家を解体してしまうと土地の固定資産税等が上がってしまいます。
ですが、人が住んでいない家はあっという間に傷み、倒壊や事故などの原因になりかねません。

空き家対策特別措置法は平成27年2月に施行されました。 老朽化の進んだ空き家の倒壊や屋根・外壁の剥離による飛散などで近隣住民に被害が及ばないようにするための法律です。

著しく危険とみなされた空き家や衛生上有害とみなされた空き家について行政が強制的に対処できる規定が設けられました。

「特定空家」の該当例
・倒壊等著しく保安上危険となる恐れのある状態
・著しく衛生上有害となる恐れのある状態
・適切な管理が行われないことにより、著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

倒壊などの危険のある空き家は「特定空家」に指定し、危険が切迫している場合は必要最小限度の応急措置をとることができるようになります。
市町村は必要に応じ、空き家の撤去、修繕、立木の伐採などを所有者等に助言・勧告・命令ができ、従わない場合は空き家の強制撤去することも可能になります。
強制撤去となった場合、撤去費用は所有者に請求され、支払わなければ土地が差し押さえられることもあります。

リフォームするには老朽化が進み、いずれは処分しなければいけない空き家…。 解体して新たな活用法を見つけてみませんか？

土地の買い手がつくまでの間更地にしておくのはもったいない・・・ でしたら、駐車場などの活用方法もあります。
駐車場ならばアパートやマンションなどを建てるより手軽にスタートすることが可能です。

空き家を解体してアパート経営を始めた場合、相続税・都市計画税・所得税・固定資産税などの減税を受けることが出来ますが、 駐車場にした場合には土地の評価が更地扱いとなるためそれらのような減税を受けることはできません。
しかしフェンスやアスファルト舗装などを施すことによって減価償却資産とみなされ、固定資産税の評価減の督励を受ける事も可能です。
さらに、駐車場経営は土地の買い手が決まればすぐもとの更地に戻すことが可能です。

吉田工業なら解体から駐車場整備まで自社で施工できます

吉田工業なら解体から駐車場整備まで自社で施工できます。
ダンプカーや重機、機材など、すべて自社で保有しておりますのでスピーディーかつ低コストでお応えすることが可能です。
空き家の活用に困ったら、ぜひ吉田工業にご相談ください！